Toate anunțuri în categoria Spații comerciale - Birouri în Vaslui Camere 61

ID Anunt : P81353KING IMOBILIARE va propune la vanzare o cladire pretabila Spatiu de birouri sau comercial in zona SpitalCaracteristici Generale:Tip Imobil: Clădire de birouri P+2ESuprafață Utilă: 5400 mpSuprafață Teren: 5100 mpAmplasare: Artera principală din zona de nord a orașului VasluiDetalii Inchiriere:Chirie Existenta: Parterul și etajul 1 sunt închiriate Judecătoriei Vaslui cu 93.000 lei/lunăDiscuții Închiriere: Negocieri avansate pentru închirierea etajului 2 către o altă instituție publicăDetalii Renovare și Compartimentare:Renovare: Imobil renovat complet în 2022Etajul 2: Necompartimentat, oferind flexibilitate pentru amenajareDetalii Tehnice:Post Trafo: 630 KWA cu echipamente noi (costuri punere în funcțiune cca 50.000 Euro, durată 4-6 luni)Poziție: N-S, ideală pentru instalarea unui sistem fotovoltaic de 100 KW (costuri cca 100.000 Euro sau mult mai puțin cu fonduri europene disponibile)Preț de Vânzare:Preț: 3.000.000 Euro fără TVAPreț cu Amenajare: Până la 3.500.000 Euro fără TVA (costurile amenajării variind între 100.000 Euro și 500.000 Euro)Facilități de Vânzare:Scutire de TVA: Conform art. 292 alin. 2 lit f din Codul fiscalPlată în Rate: Disponibilitate pentru plăți eșalonateVânzare Firma: Posibilitate de preluare a părților sociale pentru a evita costuri suplimentareDetalii Închiriere Spațiu:Preț Închiriere: 4.5-5 Euro/mp (fără amenajare), cca 7.000-7.500 Euro/lună ( etaj 2 ) Preț Închiriere cu Amenajare: Până la 10 Euro/mp, în funcție de investiții (parcare, lift, compartimentări)Utilități și Facilități:Canalizare: Amenajată pentru zona băilorColoane Principale: Termoficare, apă rece și caldăÎncălzire: Necesari 300 KW; pentru judecătorie: 3 centrale murale de 150 KW la parter și 2 la etajul 1, cu spațiu pentru încă 2 centrale de 150 KW la etajul 2Hidranți: Interioari montați și funcționali la etajul 2, centrală de detecție fum la parterTabloul General: Cameră separată la parter cu coloane distincte pentru etajul 2 și alimentare separată pentru liftAlimentare cu Gaz: Branșament de 1 MW pentru toată clădireaAlimentare cu Apă: 2 conducte de 160 mm (una pentru hidranții exteriori, alta pentru hidranții interiori și apa menajeră)Canalizare: Conductă de 160 mm până în căminul stradalAlimentare cu Energie Electrică: Post trafo de 400 KWA, branșament de 125 KW (judecătoria utilizează cca 80 KW)Posibilitate Branșament Suplimentar: Post trafo de 630 KWA pentru o putere instalată suplimentară de cca 500 KWAceastă clădire reprezintă o investiție excelentă, datorită amplasării sale strategice, a contractelor de închiriere existente și a potențialului său de dezvoltare ulterioară. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.Agent: Andrei Balan