Toate anunțuri în categoria Spații comerciale - Birouri în Orlat

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita amplasata in natura la poalele Muntilor Cindrel, respectiv in Comuna Orlat, la 19 Km de Orasul Sibiu si 21 Km de Statiunea Paltinis.Este o proprietate deosebita atat prin amplasare cat si prin componenta. Proprietatea este amplasata pe un teren de 1000 mp si este potrivita atat pentru pensiune cat si pentru diferite activitati ( azil de batrani, clinica medicala ). Imobilul este compus din 3 corpuri de cladire si este structurat astfel:CORPUL 1: recent renovat interior/exterior, cu un regim de inaltime: D+ P + 1 in suprafata construita desfasurata de 310 mp si construit in anul 1999, este structurat astfel:Demisol (Pivnita): bucatarie (1) utilata, casa scarii, hol, crama, camara si spalatorie complet utilata (masina de spalat + uscator achizitionate in 2023). Parter inalt: hol, casa scarii, bucatarie (2) separata, debara, WC de serviciu, living (izolatie tavan) , dormitor (izolatie perete exterior + tavan), baie cu geam de aerisire si dressing;Etaj: hol, 2 dormitoare cu bai private cu geam de aerisire si o suita compusa din: living cu balcon spre curtea interioara, baie cu geam de aerisire si dormitor spatios (izolatie perete exterior + tavan).Predare:Interior: la cheie cu: peretii zugraviti recent cu 2 straturi de lavabila, centrala termica- gaz (data achizitie 2022), calorifere din otel, tamplarie PVC Salamander cu geam termopan cu 3 foi de sticla, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile. Podul este izolat cu vata minerala.Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu vata bazaltica si vopsea lavabila, acoperis cu tigla din beton, porti acces auto si pietonal din lemn.CORPUL 2: apartament cu o camera situat la parter, lipita de locuinta (1), cu iesire in curtea interioara, compus din: veranda inchisa cu usa termopan, geamuri PVC, bucatarie separata si complet utilata, baie cu geam de aerisire, dormitor spatios si camara. Predare:Interior: la cheie cu: peretii zugraviti, centrala termica - gaz (data achizitie 2020), calorifere din otel, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile. Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu polistiren de 10cm si vopsea lavabila.PENSIUNE: cu un regim de inaltime: P + 1 + M (cu garaj, camara si vinarie, aflate la parter), in suprafata construita desfasurata de 400 mp, este structurata astfel:Parter: hol, casa scarii, sala de mese, 2 WC de serviciu, bucatarie complet utilata si mobilata.Etaj: hol, debara, 4 camere fiecare cu baie privata si cu geam de aerisire, un apartament cu 3 camere si o baie, la stadiul de gri.Mansarda: pod izolat, mansardabil.Interior: la cheie cu: peretii zugraviti recent cu 2 straturi de lavabila, centrala termica- gaz (data achizitie 2020), calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, instalatiile electrice - termice - sanitare, bransamente la toate utilitatile. Podul este izolat cu vata minerala.Exteriorul: la stadiul de finisat cu: izolatie cu polistiren de 10cm si vopsea lavabila, acoperis cu tigla ceramica.Proprietatea este dotată cu panouri fotovoltaice, asigurând independența energetică și o eficiență sporită în consumul de energie.Terasa și gradina, impecabil amenajate, sunt locuri perfecte pentru petrecerea timpului liber iar strada linistita si exclusivita ofera un grad mare de intimitate, permitandu-va sa va bucurati de liniste si calm in propriul camin. Nu ratați ocazia de a experimenta aceasta oaza de rafinament și confort, programand o vizionare cat mai curand posibil.Avantaje:- cele 2 locuinte individuale + pensiunea sunt dotate cu 5 panouri cu tuburi vidate si stocare apa calda menajera 1.200l. Instalatie panouri fotovoltaice de 10kw, cu contract de prosumator activ si pompa de caldura de 12 kw, marca Termocasa. Instalatii achizitionate in 2024;- costurile de intretinere (apa calda, caldura si curent electric) sunt 0 lei; - pe langa cele 2 locuinte individuale si pensiune, mai locatia mai beneficiaza si de 2 terase exterioare + atelier inchis si izolat;- orientare Sud-Est;- 200 m de prima statie de autobuz;- locuinta insorita si zona linistita;- zona de case;- curte pavata;- instalatie electrica realizata atat interior cat si exterior (prize exterioare plus iluminat pt exterior);- se vinde partial mobilata sau integral la negociere.Pret: 420.000 Euro - COMISION 0Contact: (folosesti formularul de contact) - Georgiana

EXCLUSIVITATE COMISION 0%De vanzare Casa Munty, o proprietate unica situata in comuna Orlat din Sibiu, ascunsa in inima unei paduri fermecatoare. Aceasta pensiune spectaculoasa combina eleganta, confortul si sustenabilitatea, oferind o experienta unica atat pentru proprietari, cat si pentru oaspeti. Cu o nota de 9,9 pe Booking, este o oportunitate excelenta de investitie sau de a trai in armonie cu natura.DETALII GENERALE:Suprafata teren: 2.500 mp.Suprafata utila: 412 mp, distribuita pe P+1E+M.Parter: 166,53 mp utili.Etaj 1: 168,29 mp utili.Mansarda: 76,48 mp utili.COMPARTIMENTARE SI FACILITATI:Cladirea principala:11 camere generoase, fiecare dispune de baie proprie, mobilate si dotate cu tot confortul necesar.12 bai moderne, cu finisaje de calitate superioara.2 terase interioare acoperite, fiecare cu o suprafata de 50 mp, ideale pentru momente de relaxare sau socializare.Sala de mese cu o suprafata utila de 70 mp, complet mobilata si utilata, avand si 2 grupuri sanitare suplimentare.3 bucatarii complet utilate, ideale pentru gestionarea fluxului mare de oaspeti sau organizarea de evenimente private.Facilitati exterioare de exceptie:Piscina exterioara incalzita cu apa sarata, perfecta pentru relaxare in orice sezon.Ciubar, o atractie populara pentru oaspeti in timpul sezonului rece.Teren de fotbal, potrivit pentru activitati recreative si team building-uri.Gratar in aer liber, ideal pentru organizarea de petreceri si cine in aer liber.Terase in curte:O terasa inchisa, utila pe tot parcursul anului.O terasa deschisa, perfecta pentru a admira peisajul natural.CARACTERISTICI PREMIUM:Panouri fotovoltaice instalate, care asigura un consum 0 pe perioada verii, transformand proprietatea intr-o investitie sustenabila.Sistem de incalzire pe ulei, cu costuri de operare reduse, ideal pentru sezonul rece.Parcare generoasa cu 14 locuri, suficienta pentru a gazdui oaspeti numerosi sau grupuri organizate.AMPLASARE DE EXCEPTIE:Casa Munty este situata in inima unei paduri, oferind intimitate, liniste si un peisaj natural de vis. Locatia sa strategica, la doar 16 km de Sibiu, permite acces rapid catre oras, dar pastreaza farmecul unei zone izolate de agitatia urbana.AVANTAJE:Rating de top: Nota 9,9 pe Booking reflecta calitatea si satisfactia clientilor.Sustenabilitate: Panouri fotovoltaice si costuri minime de operare.Facilitati premium: Piscina, ciubar, teren de fotbal, gratar si terase multiple.Locatie de vis: Intimitate in mijlocul naturii, aproape de Sibiu.Investitie sigura: Ideala pentru continuarea activitatii de pensiune sau transformare intr-o resedinta exclusivista. Pret: 690.000€Cod ofertă / ID: P22191Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Orlat, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Vânzare pensiune, ideală pentru cei care vor sa preia o afacere în desfăşurare, cu un grad de ocupare a camerelor de 90% şi un scor pe Booking de 9.8!LOCAŢIE: în localitatea Orlat, la 20km de Sibiu.TEREN: - 2500 mp, - acces auto- parcare amenajatăConstrucţia are 600mp locuibili şi este dispusă pe Parter+ETAJ 1+mansardă, fiind împărţită în 11 camere (6 camere duble şi 5 camere triple - fiecare cu baie proprie, cu pat matrimonial, dotate cu mobilier modern, TV, cablu, internet) şi un living generos de 84 mp situat la parter. Pensiunea dispune de 2 terase de aproximativ 100 mp - locul ideal pentru a savura cafeaua de dimineaţă şi a te bucura de peisajul din jur. De asemenea mai are o cabană de lemn de 100 mp şi o terasă exterioară acoperită (de 150 mp), potrivită pentru evenimente sau servirea mesei.Curtea are în dotare o piscina încălzită, ciubar pentru relaxare şi /sau refacere, teren de fotbal cu iarbă naturală, zonă de gratar şi un locde joacă pentru copii. Pensiunea este integrata armonios în natură, fiind înconjurată de pădure, cu acces facil la trasee şi drumeţii montane.Detalii compartimentare: PARTER:- living de 84 mp, bucătărie comună, spaţiu gătiti separat, sală meseETAJ 1 şi MANSARDĂ:- 11 camere de cazare (6 duble cu pat matrimonial şi 5 triple), mobilate modern , fiecare cu baie proprie- balcon- două terase unde te poţi delecta savurând în linişte o cafea având în faţă un peisaj deosebit, sau pur şi simplu poţi socializaSuprafata construita: 690 mpAutorizatii si avize: Contract vanzare cumparare, Cadastru, Intabulare, Certificat de urbanismAlte detalii zona - Amenajare strazi (Betonate)Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare)pretvanzare: 735000monedavanzare: EURmonedavanzaremp: