Toate anunțuri în categoria Spații comerciale - Birouri în Dor Marunt

AFACERE LA CHEIE! ANCHOR KAPITAL INVEST propune spre vanzare un CENTRU COMERCIAL, proiect NOU, finalizat si predat catre chiriasi (PROFI ROM FOOD -magazin ancora si Farmacia EVOFarm) in luna septembrie 2023, in comuna Dor Marunt jud Calarasi !ComunaDor Marunt are aprox 8000 locuitori. Complexul comercial este amplasat la drumul national Bucuresti-Constanta in apropierea primariei Dor Marunt.Complexul comercial are o suprafata de 540 mp si este amplasat pe in teren de 2200 mp. Cladireao structura de rezistenta mixata din prefabricate de beton armat si profile metalice, inchiderile sunt din panouri sandwich din vata (la culoarea ceruta de PROFI), acoperis din panouri sandwich din spuma presata si fatada din tamplarie termopan 5 camere cu sticla securit. Cladirea are un parcaj de 8 masini si un parcaj pentru descarcare marfa.Utilitati : apa, canal, curent electric de mare putere 140 Kw.Chiriasi:-PROFI ROM FOOD -15 ani -Farmaciile EVOFarm - 5 aniChirie medie lunara 2320 EURO +TVADecat sa investesti banii in 5 apartamente in Bucuresti din care sa obtii o chirie de 450 euro (450×5=2250 euro) e mult mai avantajos sa cumperi acest complex comercial. Valoarea celor 5 apartamente complet mobilate este de aprox 475.000 EURO, complexul comercial se vinde cu 460.000 Euro (usor negociabil)Elimini stresul pe care ti l-ar face cei 5 chiriasi cu diversele probleme de functionalitate si cu uzura mobilei si a finisajelor, cu lipsa seriozitatii platii chiriei sau chiar cu evacuarea acestora. Singurul "stres" pe care il vei avea la acest complex comercial este sa facturezi lunar chiria. Functionalitatea si curatenia cad in sarcina celor doi chiriasi care sunt seriosi, fermi cu platile si foarte mari, extinsi la nivel national.INVESTITIE:-ANCHOR KAPITAL INVEST -330.000 Euro (construirea si edificarea cladirii, teren si utilitati)-PROFI ROM FOOD -135.000 Euro (instalatii si finisaje)-Farmaciile EVOFarm -35.000 EuroLa finele contractelor, investitiile fixxe raman in proprietatea proprietarului.