Toate anunțurileîn categoria Spații comerciale - Birouri în Craiova Camere 2

Spatiu comercial, sau de birouri, situat in Lapus- Pod Electro . Va oferim o suprafata de 130 mp, impariti astfel: o incapere tip open-space, un birou generos, un grup sanitar si posibilitate de creare a unui spatiu pentru o bucatarie mica.Acesta dispune de taote utilitatile. De asemenea exista 2 cai de acces.

*Update:Pentru că primim zilnic oferte de achiziție în vederea deschiderii de saloane de înfrumusețare, bucătării catering sau pariuri/jocuri de noroc, menționăm faptul că nu ne dorim înstrăinarea spațiului pentru a fi folosit la acest tip de activități.Preferăm activitățile medicale, educaționale, de birouri, IT, showroom, locuință sau alte tipuri de activități care pot fi realizate ținând cont de buna conviețuire cu celelalte spații rezidențiale și nerezidențiale din clădire. Mulțumim pentru înțelegere!Proprietari, oferim spre vânzare un spațiu comercial, de servicii sau apartament cu 2 camere, în suprafață totală de 40mp, open space, aerisit și luminos, situat la etajul 1 al unei clădiri noi, particulare cu regim de înălțime P+2.Este extrem de versatil: se poate compartimenta cu ușurință în 2 cabinete medicale complet separate + un spațiu de așteptare, 1 grup sanitar mixt și o cameră de sterilizare instrumentar medical, alternativ poate fi lăsat în configurația de acum, adică Open-Space integral (o singură încăpere pe toată suprafața + 1-2 grupuri sanitare), sau poate fi folosit ca și spațiu comercial, showroom, apartament de locuit cu 2 camere,, birouri, săli de curs, after school, etc.Clădirea este nou construită, iar spațiul oferit spre vânzare nu a fost folosit până acum, este la prima utilizare, are o suprafață de aprox. 60mp construiți (aprox. 40 mp utili) plus cotă spațiu indiviz pentru zona separată de acces (hol, curte + casa scării). Curtea poate fi folosită pentru relaxare. Zona este curată, liniștită cu 30 de locuri de parcare publică în jur (nu am avut niciodată probleme cu parcarea). Am amenajat lângă clădire în colaborare cu RAADPFL și un spațiu verde de aprox 80mp, cu arbori, chiparoși, gard viu, tufe de lămâiță pentru umbră, atenuarea zgomotului și oxigen. Acest spațiu poate fi folosit pentru a lăsa pe zi un animal de companie, fiind total îngrădit și cu gard metalic.Imobilul este unul deosebit, oferă un confort de 5 stele, are toate utilitățile, clădirea are un design modern și a fost construită cu mult simț de răspundere, Structura este pe cadre din beton armat și zidărie din cărămidă de 30cm Brikston antiseismică - prinsă din turnare în cadre și ancorată suplimentar cu agrafe metalice de stâlpi și grinzi. Clădirea a fost supradimensionată din calcule și execuție în ceea ce privește armătura, marca betonului și soluțiile constructive adoptate, mult peste normativul în vigoare, structura fiind dimensionată pentru a rezista la P+4E și la un cutremur de 9 grade pe scara Richter. Stâlpii au tălpi de repartiție din beton armat de 2x2x1,3m iar fundația până la cota 0 are aprox 1.3m.Clădirea este izolată exterior cu polistiren de 100mm EPS 80, cu adezivi și tencuială decorativă Ceresit. Spațiul oferă un confort termic excepțional și datorită încălzirii restului clădirii în permanență, în lunile de iarnă, temperatura din interior, fără nici o încălzire, nu scade sub 18 grade Celsius, ceea ce îl face folosibil pentru diverse activități fără a fi nevoie de încălzire. Tâmplăria PVC este vârf de gamă QFort, cu cel mai gros ansamblu de sticlă de 3 coli - 2 cu Low-e și garnitură intermediară de etanșare pentru confort termic și fonic la maximum.Ușa de intrare este din gama premium cu un finisaj deosebit. Casa scării este luminată natural (și suplimentar cu LED și senzor de prezență) și încălzită. Accesul se face pe o intrare separată din curte către etajele 1 și 2 iar din holul principal face pe scară normală de beton armat de 1.35m lățime.Imobilul a fost construit cu multă atenție și responsabilitate, pentru nevoile familiei noastre, nu a fost construit sub nici o formă pentru revânzare, dar prioritățile în viața noastră s-au schimbat între timp și se vinde pentru că vom construi un imobil nou.Zona este monitorizată video permanent din mai multe surse și este totodată una excelent comunicată și dezvoltată ca și vad comercial sau de servicii diverse. În jur sunt peste 100 de scări de bloc și case la o distanță de 5-7 minute de mers pe jos.În imediata apropiere se află:• Parcul Nicolae Romanescu (votat anul trecut pe locul 1 in Europa ca și parc natural),• 2 stații de autobuz și una de taxi,• 4 supermarketuri (Lidl, Kaufland și 2 Profi),• Piață și complex comercial,• 4 farmacii și plafar, • Grădinița Ion Creangă și Școlile Nr 29/31 "Nicolae Romanescu",• Stație de carburant Rompetrol cu spălătorie auto self service,• Poștă, bănci, cabinete medicale, 2 policlinici,• 3 locuri de joacă pentru copii, • Multiple locuri de parcare publice chiar lângă clădire, etc.Parcul Nicolae Romanescu poate fi accesat pe jos în 10 minute (5 minute cu trotineta non-electrică) sau în 3 minute cu autoturismul,iar Centrul Vechi al orașului este la 20 minute de mers sau 5 minute de condus. Imobilul este plasat chiar lângă limita zonei A cu zona B conform planului urbanistic.Avantaje principale: - Versatilitate: Există o oportunitate unică a folosirii acestui spațiu fie ca și apartament cu 2 camere, fie ca și spațiu comercial/de servicii medicale, educaționale, birouri etc, dacă acest lucru se dorește (compartimentat sau open space). Clădirea, având destinație mixtă permite acest lucru; - Spațiu nou, la prima utilizare; - Costuri reduse în exploatare: Nu este nevoie de încălzire în lunile de iarnă pentru activități comerciale sau de servicii. Un mare avantaj având în vedere costurile la încălzire în continuă creștere, iar în lunile de vară este răcoros și confortabil, datorită eficienței energetice ridicate a clădirii; - Calitate: Clădire nouă, lucrată exemplar; - Multiple posibilități de generare profit, deci dacă doriți achiziția pentru investiție, își poate acoperi ușor o mare parte din costul de achiziție în câțiva ani. Pentru orice alte detalii și vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție. Solicităm seriozitate în abordarea acestei achiziții și suntem dispuși la susținere în aprobarea unui credit ipotecar, dacă situația o cere.Nu excludem colaborarea cu agențiile imobiliare.Prețul este final (NU se mai adaugă TVA sau alte taxe suplimentare) și nu este discutabil. Vă suntem recunoscători pentru parcurgerea integrală a acestui anunț de vânzare. Mulțumim.