Adaugă anunț

Toate anunțuri în categoria Imobiliare în Giroc Camere 6

Preț
Data publicării
Suprafata utila
Camere
Solicitări populare
Găsit: 14 anunțuri în categoria Imobiliare în Giroc Camere 6
Oferim spre vanzare casa, 6 camere, 162mp utili, 809mp teren, in Giroc

Oferim spre vanzare casa, 6 camere, 162mp utili, 809mp teren, in Giroc

imobiliare.ro Case - Vile de vânzare Giroc 6 zile
Camere 6
An constructie 2007
Suprafata utila 162 m²
Oferim spre vânzare o casă individuală spaţioasă, situată în Giroc, pe strada Bârzava, în vatra satului, aproape de supermarket, şcoală, grădiniţă, biserică şi cu acces facil la Centura Sud.Construită în 2007, casa are un regim de înălţime P+M şi este realizată din cărămidă, cu acoperiş din ţiglă. Si izolatie termica . Compartimentarea este ideală pentru o familie numeroasă sau pentru două generaţii, având 6 camere, 2 băi, 2 bucătării, dressing, cameră tehnică, spaţii de depozitare şi beci. De asemenea, beneficiază de două garaje cu acces direct în casă şi două terase generoase, perfecte pentru relaxare, terasa de jos are suprafata de 22 mp, iar terasa de la etaj are suprafata de 43 mp. Accesul in casa se poate face si separat, casa avand si intrare separata pentru partea de sus . Terenul aferent are o suprafaţă de 809 mp şi include o curte frumos si livada cu pomi fructiferi, mult spaţiu verde şi un loc de grătar. Casa este dotată cu geamuri termopan, gresie, faianţă, parchet şi climatizare. Sistemul de încălzire poate fi asigurat atât de centrala termică pe gaz, cât şi de centrala pe lemne.Accesul se face pe un drum de servitute trecut in acte, care deserveste cele 2 proprietati, casa de la strada si aceasta casa . Suprafaţa utilă a casei este de 162 mp, iar locuinţa se vinde semimobilată şi utilată. Se acceptă atât plata cash, cât şi prin credit ipotecar. Oferim consultanţă gratuită pentru obţinerea unui credit prin brokerul nostru, ajutându-vă să găsiţi cea mai avantajoasă soluţie de finanţare.Preţul este de 227.000 euro, uşor negociabil, fără comision de agenţie. Proprietatea este reprezentată exclusiv de RealTimHouse.ro - Un pas spre un loc doar al tău! Pentru mai multe detalii şi programarea unei vizionări, nu ezitaţi să ne contactaţi la numărul din anunţ.
Casa individuala cu 6 camere, teren 1844 mp in Giroc

Casa individuala cu 6 camere, teren 1844 mp in Giroc

imobiliare.ro Case - Vile de vânzare Giroc 30+ zile
Camere 6
An constructie 2009
Suprafata utila 245 m²
APOSTU ESTATE va pune la dispozitie o casa individuala in stil mediteranean, situata in Giroc in vatra satului.Locuinta se intinde pe o suprafata de 245 mp utili, iar terenul aferent casei are 1844 mp.Conforul termic se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz cu incalzire pe calorifere, avand termostat de ambient, dar si a celor 4 clime pe timp de vara.Mobilierul este din lemn masiv, fiind realizat pe comanda.Dispune de toate utilitatile (apa, gaz,curent, canalziare)Casa beneficiaza de un garaj cu intrare din casa, dar si de un carport in fata garajului.Este montat sistem de alarma, dar si camere de supraveghere cu senzori de miscare.Spatiul verde beneficiaza de sistem de irigare.Geamurile sunt termopan, iar tamplaria este din lemn, avand obloane la fiecare geam.Se vinde complet utilata si mobilata.Compartimentare:parter- hol acces- birou- baie cu dus si geam- bucatarie- dinning- living cu semineu pe lemne- garaj cu acces din casa- camera tehnicaetaj- hol compartimentare- dormitor matrimonial cu dressing, baie cu dus si cada, terasa- dormitor 2 cu iesire pe terasa- dormitor 3 cu iesire pe terasa- dormitor 4- baie cu cada si bideu- 2 terase- acces in podPretul este 490.000 euroVa asteptam cu drag la o vizionare!CP 2300475
Casa individuala cu 6 camere, teren 1844 mp in giroc

Casa individuala cu 6 camere, teren 1844 mp in giroc

€ 490.000,00
vdi.ro Case - Vile de vânzare Giroc 30+ zile
Camere 6
Suprafata utila 245 m²
An constructie 2009
Numar bai 3
prețul pe m² 2.000,00 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 289,08 €/m²
APOSTU ESTATE va pune la dispozitie o casa individuala in stil mediteranean, situata in Giroc in vatra satului.Locuinta se intinde pe o suprafata de 245 mp utili, iar terenul aferent casei are 1844 mp.Conforul termic se realizeaza cu ajutorul centralei proprii pe gaz cu incalzire pe calorifere, avand termostat de ambient, dar si a celor 4 clime pe timp de vara.Mobilierul este din lemn masiv, fiind realizat pe comanda.Dispune de toate utilitatile (apa, gaz,curent, canalziare)Casa beneficiaza de un garaj cu intrare din casa, dar si de un carport in fata garajului.Este montat sistem de alarma, dar si camere de supraveghere cu senzori de miscare.Spatiul verde beneficiaza de sistem de irigare.Geamurile sunt termopan, iar tamplaria este din lemn, avand obloane la fiecare geam.Se vinde complet utilata si mobilata.Compartimentare:parter- hol acces- birou- baie cu dus si geam- bucatarie- dinning- living cu semineu pe lemne- garaj cu acces din casa- camera tehnicaetaj- hol compartimentare- dormitor matrimonial cu dressing, baie cu dus si cada, terasa- dormitor 2 cu iesire pe terasa- dormitor 3 cu iesire pe terasa- dormitor 4- baie cu cada si bideu- 2 terase- acces in podPretul este 490.000 euroVa asteptam cu drag la o vizionare!CP 2300475
GIROC - Vila individuala in stil meditereanean - Teren 1800MP

GIROC - Vila individuala in stil meditereanean - Teren 1800MP

imobiliare.ro Case - Vile de vânzare Giroc 30+ zile
Camere 6
An constructie 2009
Suprafata utila 235 m²
Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare o vila de lux, construita in anul 2009, care se distinge printr-un design sofisticat, ce imbina elemente traditionale mediteraneene cu facilitati moderne. Dispune de interioare mari si aerisite, fiind mobilata in intregime in stil clasic, cu mobilier din lemn masiv.  Vila se desfasoara pe un teren impresionant de 1800 mp, cu un front stradal de 18 ml si o adancire de 100 ml, avand amprenta la sol de 158mp. Curtea este un adevarat refugiu, cu o livada ce adaposteste 50 de pomi fructiferi, aducand un aer proaspat si natural. Zona de gratar este perfect amenajata pentru serile de vara, iar gradina inflorita completeaza atmosfera de relaxare. Aceasta beneficiaza de doua terase, una acoperita si una descoperita, ideale pentru a petrece timp in aer liber.Pozitionarea casei este una foarte buna, oferind astfel o zona privata si linistita, dar fiind totodata aproape de principalele puncte de interes, inclusiv centura de sud a Timisoarei.  Avand un regim de inaltime sub forma P+E+P, compartimentarea interioara este atent gandita pentru a maximiza confortul si intimitatea.La parter avem un hol de acces impresionant care duce spre birou, baie, bucatarie, dining si living generos avand iesire spre terasa exterioara. Garajul spatios si carportul pentru trei masini sunt amplasate discret, iar camera tehnica adauga un plus de functionalitate.Etajul ofera un hol de trecere aerisit, care duce la dormitorul matrimonial, ce beneficiaza de un dressing walk-in si baie proprie. Dormitorul matrimonial are, de asemenea, acces la un balcon privat cu vedere spre curtea verde. Celelalte doua dormitoare sunt situate in continuarea holului si au acces la un balcon comun, iar baia suplimentara asigura confortul intregii familii. Mai mult, este prezenta si o camera de depozitare generoasa care completeaza acest nivel, aducand functionalitate si ordine. Zona este extrem de linistita, fiind departe de agitatia orasului, insa aproape de toate facilitatile necesare unui trai cotidian confortabil. Este locul ideal pentru cei care doresc sa se bucure de linistea si frumusetea naturala a unui camin, fara a renunta la accesul rapid catre centrul orasului.
Giroc - vila individuala in stil meditereanean - teren 1800mp

Giroc - vila individuala in stil meditereanean - teren 1800mp

€ 490.000,00
vdi.ro Case - Vile de vânzare Giroc 30+ zile
Camere 6
Suprafata utila 235 m²
An constructie 2009
Numar bai 3
prețul pe m² 2.085,11 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 301,39 €/m²
Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare o vila de lux, construita in anul 2009, care se distinge printr-un design sofisticat, ce imbina elemente traditionale mediteraneene cu facilitati moderne. Dispune de interioare mari si aerisite, fiind mobilata in intregime in stil clasic, cu mobilier din lemn masiv. Vila se desfasoara pe un teren impresionant de 1800 mp, cu un front stradal de 18 ml si o adancire de 100 ml, avand amprenta la sol de 158mp. Curtea este un adevarat refugiu, cu o livada ce adaposteste 50 de pomi fructiferi, aducand un aer proaspat si natural. Zona de gratar este perfect amenajata pentru serile de vara, iar gradina inflorita completeaza atmosfera de relaxare. Aceasta beneficiaza de doua terase, una acoperita si una descoperita, ideale pentru a petrece timp in aer liber.Pozitionarea casei este una foarte buna, oferind astfel o zona privata si linistita, dar fiind totodata aproape de principalele puncte de interes, inclusiv centura de sud a Timisoarei. Avand un regim de inaltime sub forma P+E+P, compartimentarea interioara este atent gandita pentru a maximiza confortul si intimitatea.La parter avem un hol de acces impresionant care duce spre birou, baie, bucatarie, dining si living generos avand iesire spre terasa exterioara. Garajul spatios si carportul pentru trei masini sunt amplasate discret, iar camera tehnica adauga un plus de functionalitate.Etajul ofera un hol de trecere aerisit, care duce la dormitorul matrimonial, ce beneficiaza de un dressing walk-in si baie proprie. Dormitorul matrimonial are, de asemenea, acces la un balcon privat cu vedere spre curtea verde. Celelalte doua dormitoare sunt situate in continuarea holului si au acces la un balcon comun, iar baia suplimentara asigura confortul intregii familii. Mai mult, este prezenta si o camera de depozitare generoasa care completeaza acest nivel, aducand functionalitate si ordine. Zona este extrem de linistita, fiind departe de agitatia orasului, insa aproape de toate facilitatile necesare unui trai cotidian confortabil. Este locul ideal pentru cei care doresc sa se bucure de linistea si frumusetea naturala a unui camin, fara a renunta la accesul rapid catre centrul orasului.
Zona linistita. Compartimentat exceptional. Mobilat si utilat.

Zona linistita. Compartimentat exceptional. Mobilat si utilat.

imobiliare.ro Case - Vile de vânzare Giroc 30+ zile
Camere 6
An constructie 2008
Suprafata utila 200 m²
Descopera aceasta vila deosebita tip duplex, situata intr-o zona linistita din Giroc, ideala pentru familiile care cauta spatiu, confort si functionalitate. Cu o suprafata utila de 200 mp, locuinta dispune de 6 camere, inclusiv un living generos, 4 dormitoare si 2 bucatarii din care 1 este cea de vara. Cele 2 bai sunt dotate atat cu cada, cat si cu cabina de dus, iar geamul de la baie asigura o ventilatie naturala.Proprietatea se remarca prin curtea sa de 300 mp, ideala pentru relaxare sau activitati de familie. In plus, vila este echipata cu o serie de facilitati moderne, inclusiv aer, incalzire prin pardoseala, ferestre din PVC si o magazie utila pentru depozitare. De asemenea, beneficiaza de un pod spatios.Construita in 2008, locuinta este gata pentru a te primi imediat. Se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare.Colaboratori pentru mobila:Daca doriti sa personalize spatiul, va punem la dispozitie solutii de mobila pe comanda, prin partenerii nostri specializati.Finantare avantajoasa:Se accepta achizitia si variante de credit ipotecar si in aceasta privinta te putem ajuta prin colaboratorii nostri.Disponibilitate:Imediata!Pentru mai multe detalii sau pentru un program sau vizionare, nu ezita sa nu te contactezi!Ares Home Estate - ,,Impreuna este mai usor."Telefon:
Casa individuala - 6 camere - centrala proprie - giroc

Casa individuala - 6 camere - centrala proprie - giroc

€ 1.600,00
lajumate.ro Case - Vile de închiriat Giroc 30+ zile
Camere 6
Suprafata utila 240 m²
An constructie 2023
prețul pe m² 6,67 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 295,11 €/m²
Primum imobiliare are placerea de a va prezenta spre inchiriere casa individuala cu 6 camere, situat in giroc, intr-o locatie linistita si usor accesibila. acesta este construit in format p 1e si are urmatoarea compartimentare: parter: -terasa -hol de acces -camera pentru depozitare -birou -living -acces garaj -baie de serviciu -bucatarie etaj: -hol de acces cu spatiu pentrui depozitare -1 dormitor cu baie proprie -3 dormitoare cu dressing -baie inbunatatiri: -curte pavata -jacuzzi 4 persoane -sauna -dus -masa exterioara -statie de incarcare pentru masina electrica detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. pentru informatii suplimentare si o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. număr băi: 4 posibilitate parcare: da nr. locuri parcare: 2 curent apă canalizare gaz publicat prin homezz.ro, vezi anunțul complet aici.
Sat Giroc, ideal pentru diverse afaceri sau pentru locuit.

Sat Giroc, ideal pentru diverse afaceri sau pentru locuit.

€ 1.960,00
imobiliare.ro Case - Vile de închiriat Giroc 30+ zile
Camere 6
An constructie 2018
Suprafata utila 250 m²
prețul pe m² 7,84 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 283,30 €/m²
Iulius Imobiliare recomanda spre inchiriere o casa mare, cu un teren generos, potrivita pentru divesre tipuri de activitati printre care si Afterschool.Fiecare dormitor are baia proprie, iar incaperile sunt spatioase (20 -26 mp utili zona de dormitoare si 36 mp utili sufrageria).
Casa individuala cu 6 camere, prima inchiriere, Pet Friendly, in Giroc

Casa individuala cu 6 camere, prima inchiriere, Pet Friendly, in Giroc

€ 1.600,00
imobiliare.ro Case - Vile de închiriat Giroc 30+ zile
Camere 6
An constructie 2008
Suprafata utila 240 m²
prețul pe m² 6,67 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 295,11 €/m²
APOSTU ESTATE va propune spre inchiriere o vila individuala spatioasa si eleganta, situata intr-o zona rezidentiala linistita, perfecta pentru o familie numeroasa sau pentru cei care cauta un spatiu de relaxare departe de agitatia orasului. Cu o suprafata generoasa, casa ofera 6 camere, dintre care 5 dormitoare confortabile si 4 bai moderne, concepute pentru a va oferi confortul maxim.Imobilul are suprafata de 240 mp utili cu mult spatiu verde, este compartimentat astfel:- hol de acces cu loc pentru depozitare- camera birou- living open space cu loc de luat masa- baie-camara- bucatarie spatioasa- camera tehnica- iesire spre garajEtaj :- hol de acces spatios- 2 dormitoare cu dressing propriu- dormitorul principal cu dressing si baie- dormitorul oaspetilor- baie- intrare podCurtea exterioara - Sauna si jacuzzi: Rasfatati-va intr-o oaza de relaxare la dumneavoastra acasa.- Curte spatioasa de 370 mp: Ideala pentru momente de recreere in aer liber, petreceri sau pentru ca animalele de companie sa aiba suficient spatiu de joaca.- Animale de companie acceptate: Locuinta este prietenoasa cu animalele, asa ca prietenii dvs. blanosi sunt bineveniti.-Parcare: Disponibila in curte, cu spatiu suficient pentru mai multe masini.- Masa de ping pong.Dotari:- Bucatarie dotata si mobilata complet (frigider side by side, hota cu plita incorporata, cuptor electric, masina de spalat vase)- Bai utilate si mobilate complet- Incalzire centrala pe gaz- incalzire in calorifere)- Camere de supraveghere- Rulouri aluminiu- Poarta acces auto actionata electric- Usi electrice garajAceasta proprietate unica combina eleganta si confortul intr-un cadru ideal pentru o viata moderna. Nu ratati ocazia de a va muta in aceasta casa de vis!CP2106523
Casa individuala cu 6 camere, prima inchiriere, pet friendly, in giroc

Casa individuala cu 6 camere, prima inchiriere, pet friendly, in giroc

€ 1.600,00
vdi.ro Case - Vile de închiriat Giroc 30+ zile
Camere 6
Suprafata utila 240 m²
An constructie 2008
Numar bai 4
prețul pe m² 6,67 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 295,11 €/m²
APOSTU ESTATE va propune spre inchiriere o vila individuala spaţioasa şi eleganta, situata într-o zona rezidenţiala liniştita, perfecta pentru o familie numeroasa sau pentru cei care cauta un spaţiu de relaxare departe de agitaţia oraşului. Cu o suprafata generoasa, casa ofera 6 camere, dintre care 5 dormitoare confortabile şi 4 bai moderne, concepute pentru a va oferi confortul maxim.Imobilul are suprafata de 240 mp utili cu mult spatiu verde, este compartimentat astfel:- hol de acces cu loc pentru depozitare- camera birou- living open space cu loc de luat masa- baie-camara- bucatarie spatioasa- camera tehnica- iesire spre garajEtaj :- hol de acces spatios- 2 dormitoare cu dressing propriu- dormitorul principal cu dressing si baie- dormitorul oaspetilor- baie- intrare podCurtea exterioara - Saună şi jacuzzi: Rasfatati-va într-o oaza de relaxare la dumneavoastră acasă.- Curte spaţioasă de 370 mp: Ideala pentru momente de recreere în aer liber, petreceri sau pentru ca animalele de companie să aiba suficient spaţiu de joaca.- Animale de companie acceptate: Locuinţa este prietenoasa cu animalele, aşa că prietenii dvs. blanoşi sunt bineveniţi.-Parcare: Disponibila în curte, cu spaţiu suficient pentru mai multe maşini.- Masa de ping pong.Dotari:- Bucatarie dotata si mobilata complet (frigider side by side, hota cu plita incorporata, cuptor electric, masina de spalat vase)- Bai utilate si mobilate complet- Incalzire centrala pe gaz- incalzire in calorifere)- Camere de supraveghere- Rulouri aluminiu- Poarta acces auto actionata electric- Usi electrice garajAceasta proprietate unica combină eleganţa şi confortul într-un cadru ideal pentru o viaţa moderna. Nu rataţi ocazia de a va muta în aceasta casa de vis!CP2106523
Casa Individuala - 6 Camere - Centrala Proprie - Giroc

Casa Individuala - 6 Camere - Centrala Proprie - Giroc

€ 1.600,00
imobiliare.ro Case - Vile de închiriat Giroc 30+ zile
Camere 6
An constructie 2023
Suprafata utila 240 m²
prețul pe m² 6,67 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 295,11 €/m²
Primum Imobiliare are placerea de a va prezenta spre inchiriere casa individuala cu 6 camere, situat in Giroc, intr-o locatie linistita si usor accesibila.Acesta este construit in format P+1E si are urmatoarea compartimentare:PARTER:-Terasa-Hol de acces -Camera pentru depozitare-Birou-Living-Acces garaj-Baie de serviciu-BucatarieETAJ:-Hol de acces cu spatiu pentrui depozitare-1 Dormitor cu baie proprie-3 Dormitoare cu dressing-BaieINBUNATATIRI:-Curte pavata-Jacuzzi 4 persoane-Sauna-Dus-Masa exterioara-Statie de incarcare pentru masina electricaDetaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar.Pentru informatii suplimentare si o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. 
Casa individuala - 6 camere - centrala proprie - giroc

Casa individuala - 6 camere - centrala proprie - giroc

€ 1.600,00
vdi.ro Case - Vile de închiriat Giroc 30+ zile
Camere 6
Suprafata utila 240 m²
An constructie 2023
Numar bai 4
prețul pe m² 6,67 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 295,11 €/m²
Primum Imobiliare are placerea de a va prezenta spre inchiriere casa individuala cu 6 camere, situat in Giroc, intr-o locatie linistita si usor accesibila.Acesta este construit in format P+1E si are urmatoarea compartimentare:PARTER:-Terasa-Hol de acces -Camera pentru depozitare-Birou-Living-Acces garaj-Baie de serviciu-BucatarieETAJ:-Hol de acces cu spatiu pentrui depozitare-1 Dormitor cu baie proprie-3 Dormitoare cu dressing-BaieINBUNATATIRI:-Curte pavata-Jacuzzi 4 persoane-Sauna-Dus-Masa exterioara-Statie de incarcare pentru masina electricaDetaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar.Pentru informatii suplimentare si o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.
Casa individuala, 6 camere, prima inchiriere, zona Planetelor

Casa individuala, 6 camere, prima inchiriere, zona Planetelor

€ 1.600,00
imobiliare.ro Case - Vile de închiriat Giroc 30+ zile
Camere 6
An constructie Intre 2000 si 2010
Suprafata utila 240 m²
prețul pe m² 6,67 €
Prețul mediu 6 camere Giroc: 295,11 €/m²
Casa individuala propusa spre inchiriere este renovata recent si are in componenta 4 dormitoare, 4 bai, living, bucatarie inchisa impreuna cu 2 camere pentru depozitare, o camera de tip birou, garaj, loc de parcare in curte, terasa si zona de lounge.Suprafata acesteia este de 240m2.Compartimentarea este urmatoarea:- hol de acces cu loc pentru depozitare- camera birou- living spatios cu loc de luat masa- baie- acces garaj- bucatarie separataEtaj :- hol de acces spatios cu loc de depozitare- 4 dormitoare dintre care unul cu baie proprie, iar 3 cu dressing propriu- baiePodTerasaCurtea exterioara este pavata cu travertin si este amenajata in urmatoarea maniera:- jacuzzi pentru 4 persoane- sauna- dus- masa exterioara- masa de ping-pongCasa este mobilata complet si dispune de diferite echipari precum: - bucatarie dotata si mobilata complet (frigider cu congelator de tip side-by-side, filtru pentru apa potabila, hota cu plita incorporata, cuptor electric, masina de spalat vase)- masina de spalat rufe- uscator- climatizare- televizoare- bicicleta pentru sport- statie de incarcare pentru masina electrica
Ocazie! Casă individuală de vânzare în Giroc! Poate fi amenajată ca două apartam

Ocazie! Casă individuală de vânzare în Giroc! Poate fi amenajată ca două apartam

imobiliare.ro Case - Vile de vânzare Giroc 30+ zile
Camere 6
An constructie 1997
Suprafata utila 190 m²
Compartimentare:Parter: Hol acces Birou cu acces către mansardă Baie Spațiu depozitare Dressing Living open space cu bucătăria DormitorEtaj: 4 camere cu ieșire pe o terasă exterioară Anexe: Spațiu pentru depozitare Un loc unde se va face o baie de serviciu Gardul din fața casei va fi renovat complet, iar curtea va fi umplută cu pământ până la nivelul pavajului. Toată casa a fost renovată! Se vinde parțial mobilată! Detalii suplimentare:Ferestre termopanIzolație cu polistiren de 10 cm EPS 80Tencuială decorativă acrilică siliconatăCentrală pe gaz nouăCasa este renovată recent, atât interior cât și exteriorGard din plăci de beton Suprafață totală: Aproximativ 190 mp utili Suprafață teren: 237 mp Utilități: Gaz Apă Curent Canalizare Asfalt Iluminat stradal Comision 0%! Preț: 129990 EuroPentru mai multe detalii și pentru a stabili o întâlnire, vă rog să mă contactați telefonic la numărul de telefon .

Categorii principale în Giroc