Toate anunțurileîn categoria Case - Vile de vânzare în Snagov Camere 8

Comision standard din valoarea tranzactiei platibil la semnarea contractului de vanzare-cumparareVILA INDIVIDUALA CU DESCHIDERE LA LAC/ TEREN 4000MP/ 8 CAMERE

COMISION 0!Situată în una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din apropierea Bucureștiului, această proprietate unică din Ghermănești – Snagov oferă o combinație ideală între confort, natură și intimitate. Poziționată în apropierea lacului și a pădurii Snagov, cu acces rapid la Autostrada A3, vila este perfectă atât ca reședință permanentă, cât și ca loc de vacanță sau retragere liniștită.Proprietatea se întinde pe un teren generos de 2.800 mp, cu vegetație matură, arbori înalți și o amenajare peisagistică care asigură intimitate și un cadru natural deosebit.Caracteristici principale:Suprafață utilă totală: 400 mpDouă corpuri de clădire independente, ideal pentru familii extinse sau pentru combinație locuință-rezidență pentru oaspeți8 camere, 4 băi, 2 bucătării4 terase spațioase pentru relaxare în aer liberPiscină privată de dimensiuni generoase (13 m x 7 m)Foișor și zonă de grătar, perfecte pentru petreceri în aer liberStructură și facilități:Construcție solidă din beton armat (an construcție: 1999)Pereți exteriori de 55 cm, interiori de 45 cm – izolație excelentăGaraj, cameră tehnică, beci, spații de depozitareDouă puțuri pentru alimentarea cu apăGaze, energie electrică mono și trifazicăCorpul principal al vilei este dispus pe două niveluri și include un living spațios, 4 dormitoare, bucătărie, 2 băi și 3 terase. Al doilea corp găzduiește două garsoniere complet independente, ideale pentru oaspeți sau închiriere, precum și garajul, spațiile tehnice și de depozitare.Localizare excelentă: în apropiere se află școală, grădiniță, magazine și alte facilități esențiale, iar cadrul natural de excepție oferă liniște și aer curat în orice moment al anului.Exista si posibilitatea achizitiei unei suprafete mai mici de teren, 1.500 mp, pretul final fiind astfel de 430.000 euro!

Vila tip duplex + casa de oaspeti, renovate complet in 2024, cu mare atentie la detalii. Se vand complet mobilate si utilate, cu totul nou.Situata in Snagov, intr-o zona linistita, la 100 m de padure.Casa principala (250 mp utili, D+P+E) este formata din:- Demisol: cinema, birou, baie, garaj, 2 camere tehnice.- Parter: baie, living, bucatarie, dinning, terasa interioara, terasa exterioara, balcon.- Etaj: 3 dormitoare, baie, terasa interioara, balcon.Casa de oaspeti: (50 mp utili) are bucatarie/dinning, living si baie.Toate utilitatile: gaz, curent, apa, canalizare, internet/TV. 
Curte amenajata cu gazon (inclusiv instalatie de irigatie noua), vegetatie matura, minilivada, foisor, gratar, fire pit.

O Poveste de Vis pe Malul Lacului SnagovImaginati-va o dimineata senina, cu razele soarelui dansând pe suprafata linistita a lacului Snagov, în timp ce frumusetea naturii va îmbratiseaza. Aici, pe malul acestui lac fermecator si în apropierea vestitei Vila 23, se afla o vila deosebita care asteapta sa devina acasa pentru o familie fericita.Cu un aer elegant si plin de farmec, aceasta casa va întâmpina cu **8 camere** atent gândite pentru confortul dumneavoastra. Arhitectura sa rafinata include **2 bucatarii** moderne, unde povestile se spun în jurul mesei, si **6 dormitoare** ce ofera refugii linistite pentru toti membrii familiei. Cele **5 bai** sunt spatii de relaxare, fiecare cu geamuri mari, aducând lumina naturala si privelisti îmbietoare.Vila dispune de **2 balcoane** si **3 terase** ideale pentru serile de vara petrecute cu prietenii, savurând un pahar de vin si admirând apusurile de soare pe lac. **Curtea individuala** este locul perfect pentru a petrece clipe de neuitat în aer liber, având o deschidere directa la lac, acolo unde se afla un **ponton propriu**, gata sa va ofere momente de relaxare si distractie.Pe lânga aceste caracteristici uimitoare, proprietatea dispune de o **piscina exterioara**, un loc ideal pentru a te racori în zilele calduroase de vara. La etaj, veti gasi o **sauna** privata, perfecta pentru a va relaxa dupa o zi hectica, oferindu-va un spatiu de rasfat si bunastare.Suprafata generosa a terenului, de **1.200 m²**, cu un **front stradal** de **24 m**, ofera multe posibilitati pentru petrecerea timpului liber – de la gratare cu familia la zile de relaxare pe pontonul privat. Fiecare zi poate fi o sarbatoare, o abundenta de momente magice petrecute în aer liber.Aici, cheia nu este doar un detaliu tehnic, ci simbolul acelei noi etape pline de bucurie si împlinire. Daca va doriti o viata împlinita, înconjurata de frumusetea naturii si confortul unei case de vis, nu ratati ocazia de a deveni proprietar al acestui loc special.Va asteptam cu drag pentru a va prezenta aceasta bijuterie de pe malul lacului Snagov!

Descoperiți această vilă excepțională de 8 camere, situată în zona liniștită și prestigioasă Tancabesti-Snagov, cu o suprafață utilă de 254 mp pe un teren de 564 mp. Finalizată în 2023, vila îmbină designul contemporan cu finisaje de înaltă calitate, oferind o experiență de locuire luxoasă, ideală pentru familii sau cei în căutarea unui refugiu privat, aproape de natură.Detalii Etaj Principal:Trei dormitoare spațioase (14-15 mp), două cu băi proprii și un al treilea dormitor care utilizează o baie comună de 5 mp.Living și dining generos (28 mp) cu acces direct la o terasă acoperită de 16 mp, perfectă pentru relaxare sau socializare.O bucătărie modernă și închisă (9,8 mp), ideală pentru cei pasionați de gătit.Caracteristici Demisol:O zonă de recreere de 36 mp, ideală pentru relaxare în familie.Două camere suplimentare (16 mp și 17 mp) care pot fi utilizate ca birouri sau dormitoare.Cinema/cramă de 53 mp, personalizabilă pentru divertismentul acasă sau degustări private.Cameră tehnică și spălătorie, pentru eficiența gestionării casei.Exterior & Detalii Tehnice:Grădină amenajată în jurul casei, cu sistem de aspersoare automat, pavele decorative și parcare pentru 3 mașini, cu acces adaptat pentru persoane cu dizabilități.Construcție cu structură de beton monolit și zidărie din cărămidă Porotherm, izolație termică performantă din vată bazaltică, oferind eficiență energetică de Clasa A și izolare fonică excelentă.Ferestre Rehau Euro-Design 70, cu izolație termică și fonică ridicată (Uw 1,3 W/m²K și Rw 45 dB), și protecție antiefracție.Încălzire prin pardoseală în toată casa (sistem Valrom) și aer condiționat în fiecare cameră, controlat printr-o singură unitate exterioară.Alimentare cu apă prin puț propriu, cu sistem de filtrare și dedurizare, și o fosă septică ecologică cu 4 camere de decantare.Caracteristici Suplimentare:Curent trifazat, ideal pentru încărcarea mașinilor electrice.Sistem electric de calitate, cu circuite dedicate pentru electrocasnice de mare consum, prize Gewis Chorus și multiple porturi de date pentru acces rapid la internet.Centrala termică de 28 kW și rezervor de 200L pentru asigurarea unui flux constant de apă caldă.Această vilă este perfectă pentru cei care caută o locuință modernă, luxoasă, în apropierea lacului Snagov, îmbinând confortul cu eficiența și intimitatea.

Va propunem spre vanzare casa cu regim de inaltime P+1E, construita in anul 2012, situata in Loc Snagov str Zorelelor proprietatea este formata din teren in suprafata de 454mp si constructia edificata cu suprafata utila de 214,30mp, distribuita astfel: Parter suprafata utila 96,6 (Suprafata construita=136.2); Etajul 1=suprafata utila 117.7mp (Suprafata construita=140mp).La parter regasim urmatoarele incaperi: living+dining+bucatarie open space,hol, 3 dormitoare, baie si terasaLa etaj avem urmatoarea compartmentare: living, hol, dresing,1 dormitor cu baie si dresing+ 1 dormitor cu baie + 1 dormitor cu baie, un grup sanitar, 4 balcoane.Proprietatea dispune de un front stradal de 17.27mp, cu acces din str Zorelelor fiind considerata zona Rezidentiala, asfaltata, fiind imprejmuita cu gard cu inaltimea de circa 2m, cu fundatie si stalpi din beton si stalpi din beton, plase metalice.Constructia este realizata cu fundatie din beton armat, termosistem si tencuieli decorative la exterior, tamplarie eterioara din PVC cu geam termopan la ferestre, acoperis in patru ape tip sarpanta din lemn si invelitoare din tabla tip lindab, finisaje interioare medii.Imobilul este situat in partea de Nord a Municipiului Bucuresti, pe raza localitatii Snagov, zona Padurea Snagov, cca 100m de Sos. Snagov si de Padurea Snagov,200 m Lagoo Snagov, accesul se face din str. Zorelelor, strada asfaltata.Din punct de vedere al utilitatilor, imobilul dispune de: curent electric, gaza, apa curenta si canalizare.