Toate anunțuri în categoria Case - Vile de vânzare în Sanpetru Camere 7

Va prezent spre vanzare, in sistem de reprezentare exclusiva si cu COMISION 0% din partea cumparatorului, o casa situata in Sanpetru, intr-un cadru natural si linistit, la doar 2 km de orasul Brasov.Proprietatea se afla pe un teren de 2239 mp, cu potential atat pentru amenajare ca gradina proprie, cat si pentru constructia a altor 2 case.Casa a fost construita in anul 2013, folosind materiale de calitate. Structura este realizata din beton armat, zidaria din caramida, izolatia este din polistiren de 10cm, iar acoperisul este din tigla, ceea ce asigura eficienta energetica si durabilitate. Suprafata construita a casei este de 264 mp, iar cea utila este de 200 mp fiind distribuita pe doua niveluri: parter si mansarda. De asemenea, casa dispune de un pod.La parter se afla un hol spatios, cu acces catre living si bucatarie open-space, in suprafata de 55mp in partea stanga, iar pe partea dreapta a holului regasim o baie generoasa si o camera, care in prezent are destinatia de sala de fitness. De asemenea, in capatul holului gasim si camera tehnica cu centrala si boiler. Un aspect important, casa are atat centrala pe gaz, cat si pe lemne, incalzirea fiind facuta prin calorifere.Mansarda este formata din trei dormitoare si doua bai, dintre care o baie este pe hol, iar cealalta deserveste dormitorul matrimonial. Cele 3 camere au suprafete mari, de 17, 20 si 28mp. O alta incapere cu acces din hol este dresingul de 4,5mp. O mentiune importanta, planseul dintre parter si mansarda este facut din lemn.Casa beneficiaza si de mai multe anexe utile, 2 terase la parter si 2 balcoane la etaj, precum si un beci cu acces din curte.Casa este complet conectata la toate utilitatiile. Strada pe care se afla proprietatea este asfaltata chiar pana in fata proprietatii. Proprietatea se vinde partial mobilata si utilata.Pentru mai multe detalii si pentru stabilirea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie!

Comision 0% | Casa / Vila la rosu | Oportunitate Investitie | SanpetruAceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie, oferind o baza solida pentru un proiect rezidential de lux. Casa la rosu, amplasata pe un teren generos de 783 mp, cu toate utilitatile deja disponibile, ofera libertatea de a personaliza finisajele si amenajarile interioare. Cu o structura impresionanta S+P+M, 7 camere spatioase, doua terase, un balcon, un garaj si o scara interioara, locuinta are potentialul de a deveni un spatiu deosebit.Situata intr-o zona linistita, proprietatea atrage atentia celor care doresc un refugiu, dar cu acces la infrastructura si utilitati complete. Aceasta casa ofera investitorilor posibilitatea de a finaliza proiectul intr-un cadru ideal, cu potential ridicat de crestere a valorii pe termen lung.Structura de rezistenta este din beton armat, cu o fundatie sapata la 4 m adancime, oferind durabilitate si siguranta pe termen lungPeretii sunt construiti din BCA, asigurand o buna izolatie termica si fonica.Detalii financiare:-Investitie: 177.000 EU-Comision agentie: 0%-Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului-Impozit pe venitul generat de vanzare: in sarcina vanzatorului-Moneda tranzactiei: EURO/RONDetalii tehnice:-Localizare: Str. Paraului, nr. 35, Sanpetru, Brasov-Suprafata teren: 783 mp- Amprenta la sol: 70 mp- Curte libera: 713 mp- Suprafata construita: 340,6 mp- Suprafata utila: 272 mp- Dispunere: S+P+M- Scara interioaraTerenul este concesionat de la primarie, iar constructia nu este intabulata intrucat nu s-a inchis santierul. Se preda proiectul casei si autorizatia de constructie care se poate prelungi.Compartimentare:Subsol (50 mp): Beci | Casa scariiParter (173,6 mp): Hol scara interioara| Camera | 2x Living | Bucatarie | 2x Baie | Camara | 2x Terasa (40 mp)Mansarda (116,9 mp): 4x Dormitor | 2x Baie | BalconDetalii juridice:Agentia imobiliara RE/MAX Champions Brasov a verificat urmatoarele documente:-Extrasul de carte funciara-Documentele de dobandire-Documentatie cadastrala (certificat urbanism, autorizatie de constructie)-Documente personale proprietarAvand in vedere verificarile juridice efectuate, va informam ca aceasta proprietate este in regula din punct de vedere juridic si este libera de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzactiei. RE/MAX Champions Brasov garanteaza ca proprietatea este conform cu legislatia in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce priveste achizitionarea acestuia.Pentru a intelege mai bine proprietatea si pozitionarea ei, te invitam sa parcurgi turul aerian disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale.Cu drag,Echipa RE/MAX Champions Brasov

Buna ziua, Imi face placere sa va prezint spre vanzare o casa singura in curte cu regim de inaltime S+P+M+Pod cu un teren generos de 1.290 mp in localitatea Sanpetru. Localizarea acestei proprietati este una interesanta din punct de vedere al pozitionarii. Din punct de vedere administrativ, vorbim de localitatea Sanpetru, in realitate, facem referire la un cartier ferit de agitatia Brasovului, la poalele Rezervatiei Naturale Lempes. Un cadru superb pentru iubitorii de natura, pentru cei ce doresc ca intreaga lor viata cotidiana sa fie in imediata apropiere, dar fara sa faca parte din viata lor in permanenta. Proprietatea este compusa din:- subsol cu o suprafata utila de 91 mp compus din spatiu pentru centrala termica de 16,60 mp, spatii pentru depozitare de 11,83 mp si 24 mp, hobby room de 27,45 mp, grup sanitar de 2,87 mp, si un hol cu casa scarii de 9,17 mp. - parter cu o suprafata utila de 93,80 mp compus din hol/acces de 3,87 mp, living cu loc de servit masa de 31 mp, bucatarie de 12,40 mp, grup sanitar de 4,08 mp, dormitor de 19 mp cu baie proprie de 5,8 mp si casa scarii de 17,65 mp.- mansarda cu o suprafata utila de 88,46 mp compusa din 3 dormitoare cu suprafete de 16,41 mp, 16,79 mp, 15,95 mp, baie de 9,14 mp, grup sanitar de 4,22 mp, debara de 2,30 mp, dressing de 4,38 mp si hol de 19,27 mp.- podul este un open space cu o suprafata utila de aproximativ 70 mp. Constructia a fost edificata in anul 2006 si a ramas la stadiul de "alb". Proprietatea este racordata la urmatoarele utilitati: curent, apa si canalizare. Gazul este la "poarta". Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati, Sunt Zoltan Fejer, consultant imobiliar & Team Leader RE/MAX Central.