Vila exceptionala în categoria Case - Vile de vânzareîn toată România Camere 7

Situata in inima Bucurestiului, zona Foisorul de Foc este recunoscutapentru cladirile sale istorice si atmosfera interbelica deosebita. Cu strazilinistite, arhitectura de epoca si acces facil la punctele centrale aleorasului, aceasta zona ofera un mix ideal intre eleganta si functionalitate.Proprietatea de pe Str. Olari nr. 30 se incadreaza perfect in acest peisajurban, avand un potential extraordinar dupa renovare.Datorita spatiilor generoase si compartimentarii versatile, imobilul poatefi transformat intr-un sediu de firma elegant, o galerie de arta, un muzeuprivat sau o locuinta sofisticata care imbina confortul modern cu farmeculepocii interbelice.DETALII GENERALETip imobil: Casa S+P+2E+M (subsol + parter + 2etaje + mansarda)Suprafata utila: 398 mpSuprafata desfasurata: 438 mpVechime: 104 aniStare fizica: BunaGrad de uzura fizica: 66,4%Adresa: Bucuresti, Str. Olari nr. 30, Sector 2DOTARI INTERIOAREPereti din zidarie de caramidaScara interioara cu trepte din gresie si parapet dinlemnFinisaje interioare obisnuiteTencuiala driscuita si vopsea lavabila (vinarom)Instalatie electrica completa (prize monofazate,iluminat, trasee de curenti slabi)Incalzire centralizata cu tevi din cupru si caloriferedin fonta/bimetalBai echipate cu: WC, lavoar, cabina de dusFACILITATI IMOBILArhitectura interbelica deosebitaCamere mari, spatioase, luminoaseMansarda cu potential de amenajare suplimentaraSubsol partial pentru depozitare sau alte utilizariFatada clasica cu potential de restaurareUTILITATI SI CONFORTCurent electricApa curentaCanalizareIncalzire centralizataGazInternet si cablu TV disponibileVECINATATITransport: Acces rapid la mijloace detransport in comun (tramvai, autobuz,metrou)Educatie: Aproape de scoli si liceerenumiteComert: Magazine, supermarketuri,restaurante si cafenele in apropiereCultura si recreere: La cativa pasi deFoisorul de Foc, parcuri si muzeeSpitale si clinici: Acces usor la unitatimedicale si farmaciiDETALII ADITIONALECost estimat de renovare: Variabil infunctie de nivelul dorit de restaurarePotential de utilizare:Locuinta eleganta cu elementeinterbelice restaurateSpatiu pentru birouri (avocati,arhitecti, clinici private etc.)Galerie de arta sau muzeu datoritadesignului spatios si al amplasariiintr-o zona culturalaSpatiu pentru evenimente privatedatorita compartimentarii versatile

Exclusivitate, comision 0% vila amplasata in apropierea intersectiei Iancu Nicolae/bld. Pipera, finalizata in anul 2020. Vila este individuala, construita pe un teren de 700 mp, suprafata construita este de 435 mp, iar suprafata utila este de 370 mp.Vila P + 1E se afla vizavi de IQON Residence, beneficiing de o amplasare exceptionala, pe o strada aerisita, cu terenuri generoase, case si vecini deosebiti.Materialele din care a fost realizata casa sunt premium. Beton achizitionat exclusiv de la Lafarge, termosistem si vopsea decorativa Sto Germania (lider european in termosistem), incalzire in pardoseala Tece si in anumite zone mixta (incalzire pardoseala + incalzire calorifere, ca varianta back-up). Gard stradal realizat din fier forjat model deosebit, placat cu piatra naturala. Tamplarie Salamander, automatizari poarta acces, usa de la garaj si usa de la intrare marca Hormann. Casa este acoperita cu tigla naturala Creaton Germania. Structura acoperisului este deosebita, in mai multe ape, fiind realizata in fabrica, din lemn tratat si ulterior montata in santier. Tencuielile interioare sunt realizate mecanizat cu tencuiala pe baza de ipsos Siniat (Franta) ceea ce confera peretilor o rezistenta sporita.La interior casa este integral vopista in alb lavabil. Cele 4 bai sunt placate exclusiv cu piatra naturala Vratza, care a fost folosita si la placarea gardului, teraselor, jardinierlor.Parter: living - 34mp, dinning -20 mp, bucatarie - 22 mp, dormitor cu baie proprie - 21 mp, birou - 10 mp, grup sanitar, terasa acoperita cu planseu de beton si tigla, cu iesire din living si dinning - 40 mp. La parter exista un garaj mare, de 25 mp cu intrare direct in casa. Bucataria este mobilata si utilata recent.Etaj: 4 dormitoare cu suprafete utile de 21, 23, 24 si 25 mp, dressing de 18 mp, 2 bai de 10 mp respectiv 5 mp. Unitatea matrimoniala de la etaj contine un dormitor de 25 mp, o camera separata dressing - 18 mp, baie 10mp si o logie acoperita de 5 mp.Aleile de incinta, sunt din plansee de beton placate cu granit, curtea mai are 2 zone placate cu pavele SEMMELROCK, montate pe plansee de beton. Gazon cu sistem de udare automatizat gradina fata si spate.Vegetatia in curte este matura, inclusiv la proprietatile vecine ceea ce ofera intimitate.Casa este prevazuta cu alarma Paradox si videointerfon.Vila este racordata la apa si canalizare publica, gaze, curent, internet/cablu, iar strada este asfaltata si iluminată public cu lămpi LED.Proiectul unic este semnat de profesor universitar al Facultatii de Arhitectura.Vila nu a fost construita pentru vanzare şi este realizata din materiale de cea mai buna calitate.