Toate anunțurileîn categoria Case - Vile de vânzare în Magura Camere 3

Vă prezentăm o proprietate remarcabilă – o casă individuală modernă și spațioasă, construită în 2024, situată într-o zonă liniștită și pitorească din Bărați. Această locuință deosebită combină designul contemporan cu eficiența energetică superioară și oferă multiple posibilități de extindere, fiind ideală pentru familii ce își doresc un cămin durabil și bine construit. Cu o suprafață utilă de 130 mp (parter + demisol) și un pod mansardabil de 100 mp, proprietatea reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa o locuință gata de mutare.Caracteristici principale ale proprietății:Amprentă la sol: 111 mpSuprafață totală utilă: 130 mp (P+DS) + 100 mp pod mansardabilTeren: 510 mp, cu o deschidere de 15 metri, ideal pentru amenajarea unui spațiu exterior deosebitCompartimentare eficientă și practică:Hol de intrare generos de 6 mpLiving spațios de 25 mp, perfect pentru momentele petrecute alături de familieDouă dormitoare luminoase de 16 mp fiecare, cu acces direct la o terasă de 15 mpBucătărie închisă de 14 mp, cu un design funcțional și suficient spațiu de depozitareDouă băi moderne, una cu suprafață de 6.5 mp și cealaltă de 5 mpTerasă de 15 mp, ideală pentru relaxare, accesibilă din ambele dormitoareSpațiu suplimentar de 15 mp potrivit pentru o bucătărie de vară, cu deschidere spre curtea din spatele casei, cu utilități deja instalateSpațiu pentru depozitare de 15 mp, pentru a maximiza funcționalitatea locuințeiConstrucție robustă și finisaje de înaltă calitate:Structură din cărămidă, cu pereți interiori de 25 cm grosime pentru o izolare termică și fonică de excepțieIzolație exterioară din polistiren EPS 100, cu grosimea de 10 cmFeronerii și feronerie premium: Feronerie Rehau, geam triplu pentru feronerie Maco, pentru o eficiență energetică superioarăAcoperiș din țiglă metalică durabilă, ce asigură o protecție sporită împotriva intemperiilorFațadă elegantă, finisată cu tencuială decorativă siliconată KoberUtilități și confort termic deosebit:Utilități: apă, gaz, electricitate, fosă septicăÎncălzire în pardoseală cu țeavă Rehau de calitate superioarăCentrală termică Saunier Duval de 28 kW, cu opțiune de extindere pentru mansardăTermostat wireless Siemens, care permite un control optim al temperaturii în întreaga locuințăPosibilitatea de extindere a spațiilor de locuit, datorită pregătirii podului pentru utilități (apă, electricitate, încălzire)Finisaje premium:Parchet de 10 mm, gresie și faianță de cea mai înaltă calitateUși interioare moderne, gri antracit, de la Universul UșilorVase WC suspendate Cersanit, cu rezervoare încastrateInstalații electrice de siguranță, cu prize și întrerupătoare HimelPosibilități de extindere și dezvoltare:Teren generos de 510 mp, cu multiple opțiuni de amenajare (grădină, foișor, loc de joacă)Pod mansardabil de 100 mp, deja pregătit pentru instalarea de utilități, oferind posibilitatea unui proiect de extindereCurent trifazic, ideal pentru instalarea de panouri solare, pentru un plus de eficiență energetică și independențăLocație și accesibilitate:Amplasată într-o zonă liniștită și panoramică, cu vederi spectaculoase asupra orașuluiAcces rapid la drum asfaltat și la toate facilitățile zonei (magazine, școli, transport public)Aspecte juridice:Situație juridică impecabilă, fără ipoteci sau sarcini legaleToate documentele necesare pentru o tranzacție rapidă și sigură sunt disponibileConcluzie: Această casă modernă și bine construită reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un imobil eficient energetic, durabil și cu multiple posibilități de extindere, într-o locație liniștită, dar ușor accesibilă. Este alegerea perfectă pentru cei care își doresc un cămin confortabil, sigur și cu un înalt standard de calitate.

Casa de vanzare in zona - Magura, avand 3 camere, 2 dormitoare, baie si bucatarie in suprafata totala construita 79 mp si suprafata utila de 60.3 mp. Suprafata teren 283 mp. Casa are structura din caramida, beton armat si lemn si este construita in anul 1990 si renovata in 2005.  Dotari : acoperis: tabla; ferestre casa: termopan si lemn; incalzire casa: sobe; pereti: faianta, var/huma; plansee: beton; podele: parchet; tip curte: individuala. ID intern: II167.