Toate anunțuri în categoria Case - Vile de vânzare în Balotesti Camere 8

EXCLUSIVITATE - Vila superba - Balotesti - str Broscari 108, 5 camere, suprafata utila de 450mp, 4 dormitoare, un birou, câte un living pe etaj ( 107 și 80 mp), teren 1000 mp, structura beton+ caramida + polistiren+ izolatie sarpanta cu Dotările vilei :-Pompa de caldura apa-apa NIBE SUEDIA 15 KW-Design special exterior cat si interior-Sistem de alarma exterior/interior-Incalzire/racire in pardoseala-Panouri fotovoltaice ( 4,5 kW )-Supraveghere video-Șemineu marmura-Statii filtrare apa-Curent trifazic-Aspersoare-Put ( 40m )Imobilul este alcatuit din :-3 Dormitoare cu Baie si dressing propriu-2 Dormitoare oaspeti-Living parter ( 130mp )-Living etaj ( 75mp )-Spatii depozitare-Camera tehnica-Bucatarie-Debara-Terasa- Birou-2 BaiVila dispune și de un foișor amenajat și garaj. Se vinde mobilata si utilata

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:1. Beneficii oferite de zona:- pozitie centrala in Balotesti, strazi asfaltate, iluminate- strada Martha Bibescu inseamna vedere si acces la lac, proprietati frumoase, spatioase, moderne, cu terenuri generoase, vecini linistiti si discreti, o zona instarita si aerisita; inseamna siguranta, data inclusiv de apropierea unor institutii relevante- lac, padure, largi spatii verzi, localitate cu vile noi si case renovate, afaceri de succes, Balotesti constituie deja un punct de referinta in aria Bucuresti-Ilfov- acces auto, STB circula regulat, civilizat si la intervale confortabile- 20 km de Bucuresti (20-30 min auto, depinde de trafic)- MegaImage - 4 km (5 min auto); Kaufland - 3 km (7 min auto); Carrefour, Lidl, Hornbach - 5 km (8 min auto), Sarcomex Depozit Materiale Constructii (cotat cinci stele) - 2 km (3 min auto)- Aeroportul International Henri Coanda Otopeni - 8,3 km (9 min auto)- Tribunalul de Arbitraj Institutionalizat si Concilere, Interna si Internationala (CAJI) - 2 km (4 min auto)- Scoala Americana - 13 km (15 min auto)- SmartyKids - Centru de Aritmetica Mentala - 1,5 km (2 min auto)2. Beneficii tehnice ale ofertei:- vila cu suprafata de 225 mp utili si doua terase, una de 40 mp, cealalta de 23 mp, cu garaj si spatii de depozitare; este construita pe teren de 1.000 mp- parterul include un living spatios, bucatarie open space, loc de luat masa, un birou/dormitor- etajul are in componenta 3 dormitoare, hol si terasa cu vedere directa la gradina si lac- 2 bai complete si 1 grup sanitar, 2 bucatarii- demisolul este locuibil, se preteaza pentru living si bucatarie de vara, oferind totodata acces pentru aprovizionare; este uscat si miroase placut- panta usoara, valorificata ingenios in proiectul vilei - transforma demisolul in "semiparter", aerisit si luminos; permite scurgerea rapida a apelor pluviale; protejeaza proprietatea fata de lac- panouri solare ce reduc preturile la zero pentru apa calda- gradina este libera intre vila si lac, bine intretinuta, alternand gazonul cu amenajari florale- proprietatea a fost construita la nivelul anilor 2000 si renovata complet in 2020- a fost destinata de la inceput FOLOSINTEI PROPRII, ca atare s-au folosit cele mai bune materiale si finisaje, la cele mai riguroase STANDARDE IN CONSTRUCTII- folosita pentru perioadele de vacanta si petrecerea timpului liber, asa incat utilitatile si mobilierul se prezinta aproape noi (electrocasnicele au fost schimbate)- mobilierul este de firma si/sau pe comanda, inclusiv din lemn masiv, elegant si modern- frumos compartimentata, este tipul de "casa adunata" si creeaza de la intrare impresia unui CAMIN primitor, cu vibratie buna, aspect exprimat de cei care-i trec pragul3. Situatia juridica:- imobil liber de sarcini, intabulat, construit de primul proprietar- vila poate fi eliberata in 30 zile de la semnarea contractului de vanzare-cumparare- pretul include si mobilierul, ceea ce prezinta AVANTAJE semnificative din punct de vedere al procurarii si, mai ales, al transportului4. Unde se poate petrece timpul liber:- IN PROPRIA GRADINA, PE MALUL LACULUI - varietate de terase si restaurante de top in localitate si imprejurimi, cele mai cotate fiind Laguna Verde - 2 km (5 min auto), La Conac - 2,5 km (4 min auto),  Vatra Neamului - 4,5 km (6 min auto)- Complexul Therme - 4 km (8 min auto), Domeniile Saftica - 6,5 km (8 min auto)- in afara DN1, lucrarile de constructie la centura si autostrada A3 au permis conexarea rapida la capitala si punctele de atractie ale acesteia, reducand, totodata, timpul pentru zonele de agrement de la munte sau mareID ACTIV IMOB: 224210 CASA te bucuri!!!

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:1. Beneficii oferite de zona:- pozitie centrala in Balotesti, strazi asfaltate, iluminate- strada Martha Bibescu inseamna vedere si acces la lac, proprietati frumoase, spatioase, moderne, cu terenuri generoase, vecini linistiti si discreti, o zona instarita si aerisita; inseamna siguranta, data inclusiv de apropierea unor institutii relevante- lac, padure, largi spatii verzi, localitate cu vile noi si case renovate, afaceri de succes, Balotesti constituie deja un punct de referinta in aria Bucuresti-Ilfov- acces auto, STB circula regulat, civilizat si la intervale confortabile- 20 km de Bucuresti (20-30 min auto, depinde de trafic)- MegaImage - 4 km (5 min auto); Kaufland - 3 km (7 min auto); Carrefour, Lidl, Hornbach - 5 km (8 min auto), Sarcomex Depozit Materiale Constructii (cotat cinci stele) - 2 km (3 min auto)- Aeroportul International Henri Coanda Otopeni - 8,3 km (9 min auto)- Tribunalul de Arbitraj Institutionalizat si Concilere, Interna si Internationala (CAJI) - 2 km (4 min auto)- Scoala Americana - 13 km (15 min auto)- SmartyKids - Centru de Aritmetica Mentala - 1,5 km (2 min auto)2. Beneficii tehnice ale ofertei:- vila cu suprafata de 225 mp utili si doua terase, una de 40 mp, cealalta de 23 mp, cu garaj si spatii de depozitare; este construita pe teren de 1.000 mp- parterul include un living spatios, bucatarie open space, loc de luat masa, un birou/dormitor- etajul are in componenta 3 dormitoare, hol si terasa cu vedere directa la gradina si lac- 2 bai complete si 1 grup sanitar, 2 bucatarii- demisolul este locuibil, se preteaza pentru living si bucatarie de vara, oferind totodata acces pentru aprovizionare; este uscat si miroase placut- panta usoara, valorificata ingenios in proiectul vilei - transforma demisolul in quot;semiparterquot;, aerisit si luminos; permite scurgerea rapida a apelor pluviale; protejeaza proprietatea fata de lac- panouri solare ce reduc preturile la zero pentru apa calda- gradina este libera intre vila si lac, bine intretinuta, alternand gazonul cu amenajari florale- proprietatea a fost construita la nivelul anilor 2000 si renovata complet in 2020- a fost destinata de la inceput FOLOSINTEI PROPRII, ca atare s-au folosit cele mai bune materiale si finisaje, la cele mai riguroase STANDARDE IN CONSTRUCTII- folosita pentru perioadele de vacanta si petrecerea timpului liber, asa incat utilitatile si mobilierul se prezinta aproape noi (electrocasnicele au fost schimbate)- mobilierul este de firma si/sau pe comanda, inclusiv din lemn masiv, elegant si modern- frumos compartimentata, este tipul de quot;casa adunataquot; si creeaza de la intrare impresia unui CAMIN primitor, cu vibratie buna, aspect exprimat de cei care-i trec pragul3. Situatia juridica:- imobil liber de sarcini, intabulat, construit de primul proprietar- vila poate fi eliberata in 30 zile de la semnarea contractului de vanzare-cumparare- pretul include si mobilierul, ceea ce prezinta AVANTAJE semnificative din punct de vedere al procurarii si, mai ales, al transportului4. Unde se poate petrece timpul liber:- IN PROPRIA GRADINA, PE MALUL LACULUI - varietate de terase si restaurante de top in localitate si imprejurimi, cele mai cotate fiind Laguna Verde - 2 km (5 min auto), La Conac - 2,5 km (4 min auto), Vatra Neamului - 4,5 km (6 min auto)- Complexul Therme - 4 km (8 min auto), Domeniile Saftica - 6,5 km (8 min auto)- in afara DN1, lucrarile de constructie la centura si autostrada A3 au permis conexarea rapida la capitala si punctele de atractie ale acesteia, reducand, totodata, timpul pentru zonele de agrement de la munte sau mareID ACTIV IMOB: 224210 CASA te bucuri!!!

REV2003165Pret negociabil si se accepta schimburi cu alte proprietatiSVN Residentialist va prezinta cu bucurie aceasta vila exceptionala, situata la malul lacului Balotesti, la doar cativa pasi de DN1. Proprietatea impresioneaza cu un teren generos ce ofera intimitate si liniste, iar designul sau modern si suprafetele vitrate generoase aduc lumina naturala in fiecare colt al casei.La parterul acestei vile, veti fi intampinati de un living spatios, perfect pentru momente de relaxare in familie. Bucataria este complet utilata si gata sa gazduiasca cele mai sofisticate preparate, iar baia moderna si camera tehnica completeaza acest nivel.Etajul 1 va intampina cu trei camere luminoase si doua bai elegante. Dormitorul matrimonial impresioneaza nu doar prin spatiu, ci si prin baia sa privata, oferind un refugiu intim. Privelistea din dormitorul matrimonial va incanta privirea, oferind o panoram? uimitoare asupra lacului si imprejurimilor.Mansarda acestei vile reprezinta un spatiu deschis exceptional, care poate fi personalizat usor in trei camere si o baie suplimentara. Cu finisaje de inalta calitate si atentie la detalii, aceasta vila reprezinta epitetul luxului si confortului.Exteriorul acestei proprietati este la fel de impresionant, oferind o piscina privata unde va puteti racori in zilele calde de vara si un spatiu verde frumos amenajat, perfect pentru momentele de relaxare si petrecerea timpului in aer liber.Situata intr-o zona pitoreasca si linistita, aceasta vila este ideala pentru cei care cauta un camin elegant si modern intr-un mediu natural de exceptie. Pentru detalii suplimentare si programari pentru vizionare, va rugam sa ne contactati. Suntem aici pentru a va ajuta sa va transformati visul in realitate si sa faceti din aceasta vila locuinta dumneavoastra de vis

roprietatea este situata in Balotesti, zona Parc, Judetul Ilfov, la distanta de cca 15 minute cu masina de Aeroportul International Henry Coanda Bucuresti Otopeni, respectiv la mai putin de 10 minute de resortul “Therme International Bucuresti”. Terenul are suprafata de 2313 mp, cu o deschidere de 45 ml la malul lacului Cociovaliste. Valea Cociovalistea, situata in fluxul salbei de lacuri din Nordul Bucurestilor pana la Snagov, este o vale usor curgatoare si este alimentata cu apa atat din izvoarele proprii situate in lungul vaii, cat si din fluxul usor curgator ce vine din salba de lacuri din amonte, continuand spre Caciulati, Moara Vlasiei si pana in Lacul Snagov. Proprietatea din parcul "Martha Bibescu" este generoasa si armonios dezvoltata pe terenul situat la malul lacului: Corpul principal, vila propriuzisa, are trei nivele si cupride parter spre lac, un etaj spre lac si inca un etaj mansardat spre lac si strada. Vila fiind construita pe un teren in panta descendenta de la strada catre lac, cu o diferenta de nivel de cca 3,60 metri pe amprenta la sol a constructiei, se distinge printr-o imagine originala, astfel ca datorita acestei diferente de nivel pe panta care este construita, cladirea apare vizibila cu doua nivele privind dinspre strada si trei nivele privind dinspre lac (vezi foto). Amprenta corpului principal, vila propriu-zisa, are suprafata de 151 mp, la care se adauga garajul de 56 mp, alipit cu corpul principal. Suprafata totala edificata a vilei, pe cele 3 nivele plus garajul este de cca 550 mp, iar suprafata utila locuibila interioara desfasurata pe cele trei nivele, conform releveelor cadastrale, este de 427 mp. Parterul, cu iesirea la lac, are in compunere urmatoarele incaperi: sufragerie, camera de zi, biblioteca, bucatarie, spalatorie, sauna cu baie si toaleta, hol de legatura intre incaperi si casa scarii, respectiv o camara cu o suprafata generoasa (este construita din beton armat conform reglemetarilor de adapost antiatomic solicitate la aprobarea documentatie pentru autorizatia de construire, cu usa metalica dubla la la iesire directa spre garaj. Etajul 1 vazut dinspre lac, este conceput sub forma unui spatiu multifunctional deschis, care cuprinde holul de intrare de la usa principala dinspre strada, casa scarii, o toaleta de serviciu, bucatarie deschisa (stil California) ALNO, sufragerie familiala, terasa inchisa cu glass-wand, livingroom, family room cu cheminee (Valsechhi – Italia) functional, hol de comunicatie. Etajul 2, vazut dinspre lac este mansardat (respectiv etaj, privit dinspre strada) cuprinde acces din casa scarii, hol de comunicatie, dresing room, baie cu cabina de dus, bidee si toaleta, baie cu cada jacuzzi, consola din marmura neagra cu oglinda de cristal ariston, trei dormitoare si un birou larg. Toate cele patru camere si terasa cu vedere la strada au balcoane. Finisajele interioare si dotarile sunt de categorie lux. Pardoselile sunt din marmura si granit de calitate superioara (parter marmura Alun Ruschita, etaj granit Maracana si marmura verde Guatemala), dusumelile din parchet sunt din lemn masiv esente exotice. Scara interioara este lucrata din lemn masiv de stejar, fasonat manual si lustruit, lucrare executata manual de catre artistul scarar Ioan Ifrim. In plafonul scarii este motat un candelabru Solzi Luci – Companie cu traditie de peste 150 de ani din Cremona, Italia – si este o piesa originala unicat executata in Italia in anii 1925, cristale originale montate pe structura de otel forjat si fasonat prin ciocanire, poleit cu foita de aur. Vitraliile montate in ferestrele de la scara interioara sunt o lucrare de arta de autor recunocut international, artistul plastic Eugen Moldovan, design unicat, executie manuala, cristale colorate in masa din sticla fuzionata, cu valore de patrimoniu, precum si ferestrele dinspre strada si dinspre terasa garajului, sunt executate in acelasi atelier, din sticla cristal, cu ornamente gravate in trei granulatii de sablare. Garajul este alipit de casa (suprafata utile 48 mp, totala 56 mp) si are 2 locuri de parcare pentru SUV. Din garaj este acces direct in casa. Pe proprietate mai sunt si alte constructii independente, separat de vila propriu-zisa: - casa de oaspeti cu bucatarie deschisa cu camera de zi/loc de luat masa, baie cu dus si toaleta, respectiv doua dormitoare; - bucatarie de vara cu camara si barbeque in fata; - magazie pentru unelte si accesorii de gradina, situata intre casa de oaspeti si bucataria de vara. Amprenta acestor trei corpuri anexa este de peste 100 mp. Deasemenea, pe malul lacului este construit un chiosc (gazebo) care are suprafata de 16 mp, fiind cu iesire la lac pe o platforma betonata de 12 mp. Chioscul este construit din lemn pe o platforma de beton, in forma de hexagon cu latura de 2,4 m. Sistemul de încalzire pe gaze, complet automatizat, cu circuite independente pentru fiecare din cele trei nivele, respectiv casa de oaspeti. Apa potabila provine de la reteaua locala, iar instalatia de distributie este prevazuta cu un sistem de filtrare si sterilizare cu ultraviolete de mare capacitate. Imobilul este deservit de o instaltie solara sub presiune pentru prepararea apei calde menajera, cu boiler de 500 litri, sistem controlat de microprocessor (cost gaze din aprilie pana in octombrie inclusive: zero!). Sistemul de irigatie spatiu verde si gradina automatizat cu alimentare din putul propriu, adâncime 47 m, care in caz de necesitate se poate comuta si pe alimentarea pentru apa menajera/potabila din acelasi put (folosit înainte de a se da in functiune reteaua stradala de apa potabila si canalizare). Fosa septica colectoare din subsolul tehnic este deservita de o pompa de evacuare automata, fiind cuplata la canalizarea comunala stradala printr-un bazin separator dotat cu supapa de siguranta "non-return". Alimentarea cu energie electrica este asigurata pe retea trifazica, tabloul de distributie fiind prevazut cu heblu general cu protectie diferentiala si circuite principale separate de distributie, deasemenea prevazute cu protectie diferentiala, pentru fiecare nivel, fiecare constructie anexa, subsol tehnic, centrala termica, garaj, circuite exterioare, etc.