Toate anunțuri în Ghermanesti Camere 6

Va ofer spre achizitie o casa individuala, spatioasa si luminoasa, situata intr-o zona foarte linistita si cu vegetatie abundenta, pe Soseaua Ghermanesti nr. 158, localitatea Ghermanesti Ilfov.Proprietatea prezentata este amplasata pe un teren de 2459 mp si cu deschiderea de 17 ml iar amprenta constructiei este de 152 mp.Vila principala C3 (conform CF), este construita in anul 2014 pe structura de rezistenta din cadre de beton armat iar peretii de inchidere au o grosime de 30 cm din caramida Porotherm care au fost izolati cu termosistem de polistiren extrudat ignifug de 10 cm grosime, soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm, iar acoperisul este prevazut cu tigla de tabla Lindab.Pentru un confort termic sporit, ferestrele sunt prevazute cu geamuri de tip termopan din lemn stratificat cu 5 camere.Suprafata utila este de 229 mp (fara terasa, bacloane si casa scarii), dispusa pe P+1 (+Pod,) avand urmatoarea compartimentare:La parter avem un hol, living foarte spatios cu iesire pe terasa, dormitor matrimonial cu baie, bucataria deschisa cu iesire pe terasa, un grup sanitar si camera tehnica.La etaj gasim un hol, 4 dormitoare (trei prevazute cu balcon) si doua bai foarte spatioase.Vila dispune de toate utilitatile necesare unui nivel de confort sporit, beneficiind de: gaz, curent electric, apa din apa din put, prevazut cu hidrofor si filtre si fosa septica.La poarta exista apa curenta din retea de la care se poate face racordarea imobilului, iar canalizarea urmeaza a fi definitivata de catre primarie in cursul anului 2025.Confortul termic al imobilului este asigurat de un sistem complet de incalzire prin pardoseala alimentat de o centrala termica, marca UPONOR.La intrarea pe proprietate gasim o casa batraneasca (C1 si C2-conform CF) si o magazie, ambele constructii fiind demolabile, deoarece sunt intr-un stadiu avansat de degradare, acest lucru permitand obtinerea unei curti mai mari care poate fi amenajata pentru parcarea mai multor masini ori ca spatiu pentru petrecerea timpului liber.In spatele casei principale se mai afla si o magazine noua, functionala, cu suprafata utila de 20 mp.In zona gasim mai multe magazine precum centrul comercial LIDL (750 m), Mega Image (650 m), Penny (1 km), Minimarket (220 m), spalatorie auto situata peste drum, Primaria Snagov la 1 km, scoala gimnaziala Mihai Eminescu la 650 m, gradinita Oaki Snagov, debarcader lac Snagov 1 km iar acesul este foarte facil catre autostrada A3 care este situata la o distanta de 5 km (5 minute de mers cu masina) iar DN 1 la o distanta de 7 km (7 minute de mers cu masina).Pentru o interactiune cat mai realista a acestei propietati, va recomand sa utilizati turul virtual iar pentru mai multe informatii sau pentru vizionare, va rog sa ma contactati!